Покупка недвижимости - очень важное событие для любого семейства. Поэтому, решения о подобных сделках не делаются спонтанно, а продолжительно и подробно анализируются. Не упускается из вида ни один аспект, который касается будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно тщательно взвесить его последствия. Например, много споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте ка рассмотрим нюансы обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, исключительно, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос значительно превосходил предложение, и этот момент создавал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление инвестировать в устойчивое и высокодоходное направление нередко не обосновывалось потребностью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны такая тенденция помогала энергичному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" по причине долгосрочной перспективы получения сокровенных ключей. Собственно потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. В наши дни, с упадком спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи снизились во много раз. Во многих случаях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют риск невыполнения договоров застройщиками, акцентируя внимание на немалые бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее подобные беспокойства в последнее время легко развенчиваются. Первым делом, все легитимированные новостройки Краснодара или любого иного региона России с легкостью мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором возводится дом, отслеживать условия права собственности либо долгосрочной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех или других хозяйственных структур к процессу строительства.
С иной стороны, покупка недвижимости на вторичке, может скрывать значительно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой нибудь секретной предыстории, то жилплощадь, где рождались и умирали поколения обладателей, может "ошеломить" даже многоопытных правоведов.
