Для многих людей, желающих приобрести недвижимость, единственно доступный способ жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что в особенности благоприятно, когда увеличение цен на квартиры обгоняет темпы повышения прибыли. Взять квартиру в ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для разных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске окажет помощь в поиске финансов для приобретения жилья. Главная деятельность агентства заключается в обеспечении кредитов на приобретение жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Этап первый. Определиться с банком, предлагающем наиболее выигрышные условия договора.
Шаг второй. Собрать все нужные документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск недвижимости, не откладывая до получения согласия от банковского учреждения. Период действия решения, как правило, ограничивается и вы можете не успеть обнаружить подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и отдать банковскому учреждению пакет документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем кредитозаемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только лишь на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотеки нужно помнить ряд правил:
- одалживать деньги в той валюте, в какой получаете ключевой доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше постепенно, не нужно сразу же брать недвижимость большого метража;
- тщательно просмотреть условия договора по ипотеке;
- приобретать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- помесячные платежи не нужно затягивать до последнего, лучше оплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше во время, когда тарифы на нее резко понижаются.
