Оценочная экспертиза - процесс установления стоимости имущества различных видов. Назначением процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Эта область деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза делается, чаще всего, перед приобретением, либо реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы сможет быть как продавец, так и потенциальный покупатель. В процессе оценки выявляется оптимальная цена объекта, разрешаются разнообразные спорные ситуации, делается раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы установить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для взятия кредита или ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна выполняться специалистами в разнообразных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Профиль специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
В качестве примеров вы можете более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (также они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида проводится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе выполнения процедуры банкротства, при сращивании компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
Наряду с этим выполняется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств фирмы. Вместе с тем оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомобилей
В иных случаях нужна специальная оценка стоимости транспорта. Она надлежаща при оценке ущерба имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении разных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она требуется для установления суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
