Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу неприятностей, лучше соблюдать некоторые правила, которые позволят минимизировать риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные финансы могут быть привлекательным вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет большое значение - многие сегодняшние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется отдать больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. В свою очередь нужно убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии смотреть?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Безопасность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с наиболее значимыми критериями, затем сформировать список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки которых представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии лучше платить?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денежных средств. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись больше, но потенциальные риски, связанные, к примеру, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
