С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая находится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Подобные преобразования дозволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и изменение данных, а также защищает владельцев от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы ЕГРН, каковая выдается владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения любых операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных разбирательствах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- расположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- число постановки на кадастровый учет.
Помимо общей информации, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет предоставлена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
